在美国，房屋装修的过程中，申请permit往往成为不可避免的一环。此过程不仅耗时长、费用高，且涉及复杂的审核流程，若审核未通过，还需重新整改。因此，对于装修工人和业主而言，对permit的态度往往是能回避则回避

然而，若能深入理解美国建筑法规设立permit的初衷，最终受益的将是房屋所有者本人。

Building Permit的定义为何？

建筑许可是由城市或县级行政机构签发的，针对房屋建造或改造项目的正式书面批准，旨在确保施工活动符合建筑法规所规定的安全和健康标准，以及地方建筑部门的用地规范等。

在哪些情况下无需申请建筑许可？

尽管不同地区的建筑部门规定各有差异，但普遍而言，涉及改变房屋结构和使用功能、可能引发安全隐患的工作内容，都需要申请建筑许可。实际上，无需申请permit的情况极为罕见，例如简单的喷漆、更换或安装橱柜、地板、篱笆等。而一旦涉及水电、建筑结构、房屋功能区的改造、升级、用途变更、增加主要生活功能设施等项目，毫无疑问，均需办理建筑许可。

未获得相应许可擅自进行房屋改造或建设，将面临何种严重后果？

一：一旦地方管理机构察觉到屋主未经许可擅自施工，将颁发警告通知，责令屋主在规定期限内拆除违规部分，或依照清单重新申请许可。

二：警告通知中，屋主被要求不仅需重新申请许可并接受现场检查，还需承担因非法改造而产生的各项罚款。

三：若屋主未能满足建筑规范或未在规定期限内申请检查，城市管理部门将把该物业县记录办公室备案，标注为不适宜居住，从而禁止其出租或出售。

四：对于出租物业，城市管理部门还将该物业的不适宜居住状况通报给特许税委员会和县记录办公室，屋主将无法享受本应有的税务优惠。

五种：若屋主已收取出租物业的租金，除了必须退还租客所付租金外，未来将丧失要求租客支付或收取租金、调整租金、发出三天通知等权利。

实际上，地方人民政府在强制要求进行装修、改建或新建施工工程时，审批permit的用途主要包含两个方面：首先，确保施工项目严格遵守建筑法规中的安全与健康标准，从而保障工程的质量，亦即确保居住在相关物业内的居民的安全得到保障；其次，保障业主的合法权益，防止因违反建筑法规和施工规范而引发的连带责任以及可能导致的法律纠纷和经济损失。

结尾提醒：

permit是确保房屋质量和保护屋主权益的重要手段。不申请permit的后果，请业主们务必重视，切勿存侥幸心理，因小失大#装修注意事项 #房屋装修